Een eerste koopwoning vinden voelt voor veel starters inmiddels als meedoen aan een loterij: je kunt je best doen, maar de uitkomst lijkt vaak buiten jouw invloed te liggen. Toch zijn er in Nederland nog plekken waar je kansen net wat beter zijn.
Dat blijkt uit de Starters Index 2026 van Financieren.nl, waarin steden worden vergeleken op betaalbaarheid, woningaanbod, voorzieningen en leefbaarheid. Niet overal is het rooskleurig, maar de verschillen tussen steden zijn groot genoeg om slim te kunnen kiezen.
Waarom deze index nu extra relevant is
De afgelopen jaren zijn de huizenprijzen hard opgelopen, terwijl loonstijgingen lang niet altijd konden bijbenen. Starters merken dat direct: je spaargeld verdampt aan overbieden, hogere maandlasten en bijkomende kosten zoals verbouwen en energiemaatregelen.
Juist daarom is het interessant om verder te kijken dan de bekende hotspots. Een stad kan minder “hip” ogen op papier, maar voor starters wél de betere mix bieden van prijs, keuze uit woningen en voorzieningen in de buurt.
Dit zijn de steden waar starters het best uitkomen
Volgens de index is Schiedam de aantrekkelijkste stad voor starters. De stad scoort sterk op relatief betaalbare woningen, een behoorlijk woningaanbod en veel voorzieningen. Het is precies die combinatie die starters vaak missen in grotere, duurdere steden.
Den Haag staat op plek twee, vooral door het brede aanbod en de (voor Randstad-begrippen) gunstige betaalbaarheid. Leiden maakt de top drie compleet met een stevige score op betaalbaarheid en leefkwaliteit. Ook Heerlen en Delft doen het opvallend goed.
Waar je de meeste woonoppervlakte voor je geld krijgt
Betaalbaarheid gaat niet alleen over de vraagprijs, maar ook over wat je ervoor terugkrijgt: vierkante meters. Wie daarop let, komt volgens de index uit bij Heerlen. Daar betaal je gemiddeld ongeveer 1.881 euro per vierkante meter.
Ook andere regio’s blijven relatief vriendelijk geprijsd. In het noorden volgen Leeuwarden (2.343 euro per m²) en Assen (2.472). In het zuiden zijn Venlo (2.478) en Roermond (2.512) de meest betaalbare opties binnen dit overzicht.
Prijs is één ding, maar zonder aanbod heb je weinig
Een lage prijs helpt weinig als er simpelweg niets te koop staat dat bij starters past. Daarom kijkt de index ook naar aanbod binnen een realistisch segment: woningen met minstens twee slaapkamers en een maximumprijs van 470.000 euro, de NHG-grens.
In dat segment komt Schiedam opnieuw als beste naar voren. Ook Den Haag en Leiden bieden binnen deze categorie nog redelijk wat keuze. Dat betekent niet dat je daar meteen “zomaar” iets vindt, maar wel dat je niet alleen maar tegen schaarste vecht.
Voorzieningen maken het verschil in het dagelijks leven
Een betaalbaar huis is fijn, maar je wilt ook prettig wonen. Denk aan supermarkten, horeca, winkels, huisartsen en andere dagelijkse voorzieningen. In de index scoort Leiden het hoogst op dit punt: veel ligt daar opvallend vaak dichtbij.
Den Haag volgt op plek twee en Delft op drie. Schiedam en Haarlem maken de top vijf compleet. Voor starters kan dat een doorslaggever zijn: minder reistijd, meer gemak en een buurt die meteen “werkt” vanaf dag één.
Wat je als starter met deze lijst kunt doen
Zie de ranglijst vooral als richtingaanwijzer, niet als garantie. De woningmarkt is lokaal en kan zelfs per wijk verschillen. Maar als je zoektocht nu vastloopt, kan het slim zijn om je zoekgebied te verbreden naar steden die relatief beter scoren.
Kijk daarbij niet alleen naar de koopsom, maar ook naar woonoppervlakte, het type woningen dat te koop staat en de voorzieningen die je dagelijks nodig hebt. Benieuwd waar jij het liefst zou starten? Laat het weten via onze sociale media.
Bron: metronieuws.nl
